您现在的位置: 天下网吧 >> 网吧天下 >> 网吧管理 >> 网吧经营 >> 正文

开网吧租店面选择标准,采光、结构和通风很重要!

[作者:天下网吧 来源:天下网咖 时间:2017-11-28我来说两句

开网吧三部曲,选址,办手续,采购三步。选址这一步排在第一,可见器重要性,选址包括了选址开网吧店名的地段和租赁开网吧的店面,选址的问题小编在天下网吧以及,天下网吧各大老司机说了不止N次关于开网吧和开网咖选址的问题了。今天我们要说的是选开网吧店面选择的几个注意点:

一般来讲,选址好了,房屋条件不好,也不适合开网吧,即便是在人气很旺的地方,也不一定生意会好。网吧是很多人都爱去的地方,但网吧的老板看似光鲜,背后为每月的网吧房租犯愁,网吧房租控制在多少才能尽快回本盈利?

1、适合的房屋结构,要易于改造,建议寻找那种室内布局中规中矩的厅室,网吧上网区域不同,布局不一样,装修时要把空间分割开来,如果租房布局完整,那不利于网吧装修空间布局。矩形的结构,方便区域的划分,也利于局域网布线和维护。如果室内还有小隔间的话好,可用于无盘工作站服务器的机房。室内布局不要复杂华丽的,简单就好,后期只要花成本好好装修一下就可以了。

2、租房通风性和采光的问题,这点毋庸置疑,痛风性好,采光好是任何一个房子选址的要点,大多数网吧允许大家抽烟,室内乌烟瘴气,如果通风条件不好,那么肯定还要拿出一笔费用来配置更多的排气扇等设施来满足良好通风的要求。

3、光线充足,让人感觉阳光明媚的样子,心情都会好一点,下雨天也不会那么阴暗,顾客一进网吧心情舒畅,从成本角度来说,采光好的网吧,要节约很大的灯光费用,只需要在晚上把网吧灯点亮,白天就利用好天然的采光资源。

现在网吧房租不断在涨价,但是老板们还是要花点心思,控制一下成本,一般来讲各地政策、网吧选址、电脑配置、装修等等方面的不同会导致网吧预算的差距。以杭州的一家网吧为例,2000年,租下70多平米店面,每年要付租金4.8万元。2004年网吧生意火爆,网吧把旁边几家店面也盘了下来,开成了一个400多平方米的大网吧,每年付的租金也升到了20多万元。2009年网吧步入下滑期,但租金却涨到了40万元。网吧又把一楼的店面转租出去,面积缩小到200多平方米,让对方承担20多万元房租。

闹市区里的店面,房租基本每平方每天要5~6元,网吧一般需要300平方左右店面,一年房租就要65万元左右。现在开个网吧,投入200万元很正常,但回本要至少三四年时间。相比市区动辄六七十万元的房租,郊区的房租要得多,基本上20多万元就可以租到很好的店面。

按照以上天下网吧老司机的分析和理解,我想大家在开网吧时可以认真加以思考,一定要根据自己网咖和网吧的实际情况来决定上面说的哪些可以采用的,哪些应该摆在首位考虑的因素,3者相比,取其轻。然后根据店面成本等各方面综合考虑。如果你没办法决定选择哪个店面来开网吧的话,建议你下载天下网吧手机APP跟115万天下网吧注册会员一起讨论交流。

欢迎访问最专业的网吧论坛,无盘论坛,网吧经营,网咖管理,网吧专业论坛http://bbs.txwb.com

关注天下网吧微信,了解最新网吧资讯 / 下载天下网吧APP,交流讨论


本文来源:天下网咖 作者:天下网吧

相关文章
没有相关文章
声明
声明:本站所发表的文章、评论及图片仅代表作者本人观点,与本站立场无关。若文章侵犯了您的相关权益,请及时与我们联系,我们会及时处理,感谢您对本站的支持!联系邮箱:support@txwb.com.,本站所有有注明来源为天下网吧或天下网吧论坛的原创作品,各位转载时请注明来源链接!
天下网吧 网吧天下